SZC

CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC)

KQKD 6T2021. Doanh thu trong Q2/2021 đạt 224 tỷ đồng (+46,7% YoY) và LNST đạt 109,4 tỷ đồng (+53% YoY). Phần lớn doanh thu từ cho thuê đất KCN Châu Đức, đạt 221 tỷ đồng (+65,8% YoY) với 25 ha đất đã cho thuê. Tỷ suất lợi nhuận gộp đạt 68% (+8,1% YoY) do giá thuê tăng 8% YoY. Diện tích cho thuê lũy kế đạt 495,13 ha, tương ứng với tỷ lệ lấp đầy là 44,8%.

SZC sở hữu diện tích đất KCN lớn nhất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, vị trí KCN Châu Đức cánh cụm cảng Cái Mép Thị vải chỉ 19km – sẽ trở thành vị trí đắc địa. Giá thuê đất KCN ở Vũng Tàu hiện chỉ 60-65 USD/m2/chu kỳ, hiện đang thấp hơn nhiều so với 147 USD/m2 tại TP.HCM, 107 USD/m2 tại Bình Dương, 98 USD/m2 tại Đồng Nai và 123 USD/m2 tại Long An. So với các tỉnh lân cận, giá thuê đất KCN của tỉnh BR-VT vẫn còn thấp.

Ngoài ra, SZC sẽ có nhiều dư địa tăng giá đất khi vốn FDI tiếp tục chảy vào Việt Nam sau khi dịch Covid được kiểm soát. Hữu Phước giai đoạn 1 sắp được mở bán từ cuối năm hoặc năm sau sẽ ghi nhận khoản lợi nhuận tốt cho SZC. Hữu Phước giai đoạn 2 kỳ vọng sẽ mở bán gối đầu trong 1-2 năm tiếp theo.

Diễn biến giao dịch

Xu hướng tăng trong ngắn hạn của cổ phiếu vẫn đang được bảo toàn khi giá cổ phiếu vẫn duy trì trên các đường trung bình ngắn hạn (SMA20). Hiện tại cổ phiếu đang retest lại vùng hỗ trợ 20 ngày khi có sự điều chỉnh nhất định trong 2-3 ngày gần nhất.

Hai phiên gần nhất mặc dù giảm điểm nhưng thanh khoản khá thấp so với mức bình quân 20 ngày và thấp hơn những phiên đẩy giá. Đây là những tín hiệu tích cực cho một giai đoạn tích lũy

Gia tăng tỉ trọng 10% SZC 44-45

PHR

CTCP Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR)

KCN VSIP III đang chờ Chính phủ và tỉnh Bình Dương phê duyệt chính thức để tiến hành chuyển đổi đất và đầu tư phát triển. Ban lãnh đạo PHR dự kiến KCN VSIP III sẽ nhận được phê duyệt bắt đầu từ tháng 10/2021. Kỳ vọng PHR sẽ hoàn tất việc bàn giao 691 ha cho VSIP và được ghi nhận đền bù 898 tỷ đồng trong năm 2021.

Các KCN tự phát triển trong tương lai của PHR đang chờ Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch tổng thể, có thể diễn ra vào đầu năm 2022. Trong khi PHR chia sẻ rằng kế hoạch các KCN tự phát triển trong tương lai của công ty được đưa vào quy hoạch tổng thể 2021- 2025 có tổng diện tích khoảng 3.770 ha. Thu nhập từ giải phóng quỹ đất KCN Tân Bình và đạt tỷ lệ lấp đầy là 100%, kỳ vọng 1,500 tỷ doanh thu chưa thực hiện sẽ được bàn giao sớm và ghi nhận doanh thu trong 3 năm tiếp theo. Trong dài hạn, PHR vẫn là doanh nghiệp có diện tích vườn cao su lớn tại tỉnh Bình Dương với định hướng chuyển đổi 10,000 ha cao su sang phát triển KCN trong 10 năm tới tại các vị trị đắc địa đảm bảo triển vọng phát triển dài hạn của PHR.

Diễn biến giao dịch

Xu hướng tăng ngắn hạn của PHR vẫn đang được bảo toàn khi giá cổ phiếu duy trì trên đường trung bình ngắn hạn sma20.Cũng giống với SZC,PHR cũng có sự retest lai đường sma20 với xu hướng thanh khoản giảm trong các phiên điều chỉnh

Mặc dù sức mạnh của cổ phiếu không đạt mức điểm cao nhưng xu hướng RS đang có sự tạo đáy và bắt đầu hòi phục trở lại.

Mua gia tăng tỉ trọng PHR 53-53.5

Mở tài khoản WinTrades:

iOS https://wingroup.page.link/6eZ4

Android https://wingroup.page.link/n3UL

Click mở tài khoản ngay tại đây để các chuyên gia chứng khoán hàng đầu của WinTrades đồng hành cùng bạn: https://forms.gle/sR6cRsYYB93ndayA6

Like page WinTrades ngay tại đây: https://www.facebook.com/wintrade.vn  

Theo dõi Zalo WinTrades  ngay tại đây: https://zalo.me/g/mblhrm968

Like và Subscribe kênh youtube WinTrades tại đây:  https://www.youtube.com/channel/UCOI93Pl-DRS3ecppydTXyUQ

--------------------------------------------------

WINTRADES - ỨNG DỤNG TƯ VẤN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN TỰ ĐỘNG

: Số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội

: Hotline 0965.145.428

: https://wintrades.net/